Правительство предлагает не считать самовольной постройку, если она возведена в соответствии с необходимыми согласованиями, разрешениями и (или) собственник не знал о существовании ограничений для стройки. Одного только факта неосведомленности об ограничениях недостаточно, придется также доказать, что собственник не мог знать о них или не обязан был знать.
Также проект предусматривает механизм приведения самовольной постройки в соответствие обязательным параметрам, которые определены:
правилами землепользования и застройки;
документацией по планировке территории;
законами.
Планируется, что решение снести самовольную постройку или привести ее в порядок будет принимать суд, а в отдельных случаях — орган местного самоуправления поселения, городского округа.
Если владелец участка исполнит решение о приведении самостроя в соответствие с установленными требованиями, то он получит на него право собственности.
Собственники, которые приобрели зарегистрированный самострой, получат право на возмещение за счет казны убытков, понесенных ими в результате исполнения решения о сносе постройки или о приведении ее в соответствие с установленными требованиями.
Документ: Проект Федерального закона N 301924-7 (внесен в Госдуму 1 ноября 2017 года)
А за самовольное строительство планируется установить в КоАП РФ новые штрафы
Планируется, что за эксплуатацию самовольной постройки, которая расположена на арендованном участке либо на приобретенном с публичных торгов с обязательством снести постройку или привести ее в порядок, будет отдельное наказание. Штраф для юрлица составит от 500 тыс. до 1 млн руб. Альтернативное наказание — приостановление деятельности на срок до 90 суток. Должностным лицам будет грозить от 20 тыс. до 50 тыс. руб.
По проекту, если вовремя не исполнить решение о сносе или приведении самовольной постройки в соответствие установленным требованиям, то юрлицо оштрафуют на сумму от 100 тыс. до 300 тыс. руб. Исключение — случай, когда решение суда исполняется по Закону об исполнительном производстве.
Кроме того, хотят наказывать, если строительство или реконструкция объектов капстроительства приводит, например, к нарушению их параметров, предусмотренных федеральными законами. Таким образом, проект расширяет применение нормы о штрафах за строительство, реконструкцию объектов капстроительства без разрешения, когда оно необходимо. Наказание не изменится.
Документ: Проект Федерального закона N 301854-7 (внесен в Госдуму 1 ноября 2017 года)
Материал подготовлен компанией «Консультант Плюс» и предоставлен ООО «Консультант-Ока» - информационным центром Сети КонсультантПлюс в г. Рязани, http://www.consultant-oka.ru/.